UM DOS MAIS DESEJADOS CONDOMÍNIOS DA REGIÃO DE SANTANA DE PARNAÍBA

Viver bem é ter espaço, conforto, tecnologia e segurança em um só lugar.

Esta residência de alto padrão está localizada na rua principal do exclusivo Condomínio Reserva Santa Anna, unindo sofisticação, qualidade construtiva e um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida e receber bem.

Com 480 m² de terreno e 335,44 m² de área construída, o imóvel oferece uma experiência única de moradia, com vista aberta para os fundos e um projeto que privilegia iluminação natural, ventilação e integração dos ambientes.

Destaques do Imóvel

• 4 suítes amplas, sendo a suíte master com banheira dupla e cromoterapia
• 6 banheiros no total (suítes, lavabo social e banheiro externo para área gourmet e piscina)
• Sala de estar sofisticada, com:
• TV de 75”
• Soundbar de 300W
• Adega e cervejeira
• Parede principal em ardósia
• Escada em madeira nobre Grapia
• Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos instalados e móveis planejados
• Garagem para 4 veículos (2 cobertos + 2 descobertos) com infraestrutura para carro elétrico
• Climatização completa com ar-condicionado Samsung Inverter Wind Free em todos os ambientes

Tecnologia, Automação e Sustentabilidade

Esta é uma casa pensada para o futuro:

• Automação total com Alexa, controlando:
• Iluminação
• Persianas
• Ar-condicionado
• Piscina
• TV
• Wi-Fi em toda a área do imóvel
• Energia solar com geração de até 960 kWh/mês, reduzindo significativamente os custos de energia
• Sistema de segurança completo, com:
• 5 câmeras externas com infravermelho
• Porta com fechadura digital (biometria, facial e múltiplos acessos)

Área de Lazer para Receber Bem

A área externa foi projetada para momentos especiais com família e amigos:

• Área gourmet integrada à cozinha
• Piscina com LED, hidromassagem e iluminação controlada por app
• Piscina com trocador de calor para 55.000 litros, permitindo uso o ano todo
• Pergolado externo, ideal para relaxar ou receber convidados
• Guarda-corpos em vidro temperado de 10mm
• Torneiras aquecidas

Conforto Térmico e Eficiência

• Telhado térmico com hidrofugante, que:
• Repele até 73% dos raios solares
• Reduz a temperatura interna em até 8°C
• Protege contra infiltrações e intempéries

Informações Financeiras

• Valor de venda: R$ 4.600.000,00
• Condomínio: R$ 617,39
• IPTU mensal 2026: R$ 208,87
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✨ Uma casa pronta para oferecer um estilo de vida sofisticado, sustentável e extremamente confortável, em um dos condomínios mais desejados da região.

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SHF Smart – Negócios Imobiliários

Vamo pra cima ????