SHF SMART Negocios Imobiliários Creci 049884-J
CRECI 049884-J Avenida Cauaxi, 293 - Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.
Corretor responsável
PAULA OLIVEIRA11985482950
VENDA.: IMÓVEL CORPORATIVO DE ALTO PADRÃO - VILA LEOPOLDINA /SP
,
Venda: R$ 45.000.000,00
IPTU: R$ 35.770,15
Código: 584
Vagas10 ou mais
Área construída404272,m²
Área total522581, m²
VendaR$ 45.000.000,00
IPTUR$ 35.770,15
Complexo corporativo de alto padrão disponível para locação e venda, localizado em uma das regiões mais estratégicas e em constante valorização de São Paulo.
Complexo corporativo composto por 2 edificações independentes, ideal para operações administrativas, centros logísticos leves, clínicas, instituições de ensino ou sedes empresariais.
ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL
- Área do terreno: 5.225,81 m²
- Área total construída: 4.042,72 m²
- Estacionamento: 130 vagas para automóveis + 9 vagas para motos
???? DISTRIBUIÇÃO DOS EDIFÍCIOS
Edifício 1
- Área total: 2.571,67 m²
- Térreo: 1.380,72 m²
- Pavimento superior: 1.190,95 m²
Edifício 2
- Área total: 1.471,05 m²
- Térreo: 468,30 m²
- Pavimentos superiores distribuídos, proporcionando versatilidade de ocupação
????LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (GRANDE DIFERENCIAL) - Localização ideal para operações logísticas, corporativas e empresas com mobilidade intensa, poucos minutos das principais rodovias:
- 5 min – Rodovia Castelo Branco
- 5 min – Rodovia Anhanguera
- 7 min – Rodovia dos Bandeirantes
- 15 min – Rodoanel
- Acesso rápido à Marginal Pinheiros e Marginal Tietê
- Próximo à Ponte dos Remédios
Diferenciais
- Imóvel raro pelo porte na região
- Localização com logística privilegiada
- Excelente custo-benefício por m²
- Estrutura pronta para grandes operações
- Ambientes amplos e modulares
- Amplo estacionamento (diferencial competitivo)
INVESTIMENTO
????Locação: R$ 65,00/m²
????Venda: R$ 45.000.000,00
???? Agende uma apresentação completa e conheça o potencial deste
Atendimento personalizado para empresas e investidores.