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Imobiliária em Barueri
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GALPÃO PARA INVESTIDOR- CONDOMÍNIO EMPRESARIAL EM SOROCABA| SP

Venda
R$ 4.280.000,00
IPTU
R$ 16.080,33
Condomínio
R$ 5.960,00

Informações do imóvel

4 salas
2 banh.
Cód. 538

GALPÃO PARA INVESTIDOR- CONDOMÍNIO EMPRESARIAL EM SOROCABA| SP

Galpão para Investidor – Condomínio Empresarial em Sorocaba/SP


Localização: Rua Anuar Dequech, nº 350 – Galpão 10 – Condomínio Gruppo Empresarial – Bairro Iporanga – Sorocaba/SP


Excelente oportunidade para investidor, com renda ativa e contrato de longo prazo já em vigor.


Diferenciais do imóvel:

  • Área construída: 1.317,73 m²
  • Área de terreno: 1.458,00 m²
  • Pé-direito de 8 metros
  • Piso industrial de alta resistência
  • Entrada de energia para até 300 Kva
  • 1 doca frontal
  • Recepção na entrada
  • Vestiários masculino e feminino no pavimento fabril
  • Pavimento superior com escritório (4 salas), 2 banheiros e copa
  • Condomínio com portaria 24h e ruas asfaltadas


Informações de investimento

  • Imóvel já alugado
  • Renda atual: R$ 20.000,00 (líquido)
  • Reajuste para R$ 21.000,00 a partir de agosto/2026
  • Contrato vigente até janeiro/2033
  • Correção anual pelo IPCA
  • Garantia: fiador (proprietário da empresa locatária)
  • Condomínio e IPTU pagos pelo locatário


Valores:

  • Venda: R$ 4.280.000,00
  • Valor do m²: R$ 3.250,00
  • Condomínio: R$ 5.960,00
  • IPTU (anual): R$ 16.080,33


Imóvel escriturado e regularizado.


Condições comerciais:

  • Aceita proposta
  • Pagamento à vista
  • Estuda parcelamento direto
  • Financiamento bancário
  • Aceita permuta (restrita a terrenos residenciais e casas em condomínio em Alphaville – Barueri e Santana de Parnaíba, ou terrenos em condomínio nas cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Sorocaba e Tatuí)
  • Comissão inclusa no valor


Não aceita veículos, consórcio ou outros tipos de permuta!

Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Sala
Cidade
Sorocaba - SP
Bairro
Iporanga
Salas
4
Área construída
1.317,73 m²
Área total
1.458,00 m²


Copa
Escritório
Vestiário

Mapa

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