Galpão

GALPÃO INDUSTRIAL EM BARUERI | 430M², TRIFÁSICO E PRONTO PARA OPERAÇÃO Em região estratégica e de forte circulação logística, este galpão é a escolha ideal para empresas que buscam estrutura funcional, fácil acesso e instalação imediata. São 430m² de área útil, com pé-direito elevado, energia trifásica e excelente configuração para operações industriais, estoque, distribuição ou centros de serviços. Destaques do imóvel:430m² de área total Pé-direito de 7 metros Energia trifásica instalada 1 escritório privativo 3 banheiros 2 vagas de apoio Água encanada Luz elétrica ativa Estrutura pronta para atender diferentes segmentos com praticidade e eficiência operacional. ????Localização estratégica em zona industrial de Barueri Situado no Jardim Califórnia, em ponto com fácil acesso às principais vias da cidade e conexão rápida com Castelo Branco e regiões industriais do entorno. Uma localização que favorece logística, recebimento, distribuição e deslocamento de equipe.

Complexo corporativo de alto padrão disponível para locação e venda, localizado em uma das regiões mais estratégicas e em constante valorização de São Paulo. Complexo corporativo composto por 2 edificações independentes, ideal para operações administrativas, centros logísticos leves, clínicas, instituições de ensino ou sedes empresariais. ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL Área do terreno: 5.225,81 m²Área total construída: 4.042,72 m²Estacionamento: 130 vagas para automóveis + 9 vagas para motos ???? DISTRIBUIÇÃO DOS EDIFÍCIOS Edifício 1 Área total: 2.571,67 m²Térreo: 1.380,72 m²Pavimento superior: 1.190,95 m²Edifício 2 Área total: 1.471,05 m²Térreo: 468,30 m²Pavimentos superiores distribuídos, proporcionando versatilidade de ocupação ????LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (GRANDE DIFERENCIAL) - Localização ideal para operações logísticas, corporativas e empresas com mobilidade intensa, poucos minutos das principais rodovias: 5 min – Rodovia Castelo Branco5 min – Rodovia Anhanguera7 min – Rodovia dos Bandeirantes15 min – RodoanelAcesso rápido à Marginal Pinheiros e Marginal TietêPróximo à Ponte dos RemédiosDiferenciais Imóvel raro pelo porte na regiãoLocalização com logística privilegiadaExcelente custo-benefício por m²Estrutura pronta para grandes operaçõesAmbientes amplos e modularesAmplo estacionamento (diferencial competitivo)INVESTIMENTO ????Locação: R$ 65,00/m² ????Venda: R$ 45.000.000,00 ???? Agende uma apresentação completa e conheça o potencial deste Atendimento personalizado para empresas e investidores.

LOCAÇÃO - GALPAO COMERCIAL- SANTANA DE PARNAIBA  Oportunidade para o seu negócio! Galpão comercial com 203m², localizado na Rua Gabriel Jorge Salomão, no bairro Chácara Solar (Fazendinha), em Santana de Parnaíba. Situado em zona ZUP 1, considerado um dos melhores zoneamentos industriais da região, o imóvel é ideal para empresas que buscam praticidade, logística eficiente e excelente posicionamento estratégico. O galpão oferece espaço versátil, perfeito para atividades industriais leves, armazenamento, distribuição ou prestação de serviços.

VENDA - GALPAO - JARDIM REGINA AlICE- BARUERI Está localizado na Jardim Regina Alice, em Barueri/SP Classificação UrbanísticaO imóvel está enquadrado no: Setor C-11Classificação: Zona Residencial de Alta Densidade (SRA)Conforme a Lei Complementar Municipal nº 565/2023 2 pavimentos Banheiros Usos PermitidosDe acordo com a legislação, o local permite: Residências unifamiliares e bifamiliaresCasas geminadasConjuntos habitacionais verticais (prédios) e horizontaisUso misto (residencial + comercial/serviços)Comércio e prestação de serviçosHospitais e serviços de saúdeVelórioInstituições esportivas, culturais, religiosas e educacionaisAtividades administrativas e governamentaisMicroempresas (ME) e empresas de pequeno porte (EPP)Indústrias não incômodas

Galpão para Investidor – Condomínio Empresarial em Sorocaba/SP Localização: Rua Anuar Dequech, nº 350 – Galpão 10 – Condomínio Gruppo Empresarial – Bairro Iporanga – Sorocaba/SP Excelente oportunidade para investidor, com renda ativa e contrato de longo prazo já em vigor. Diferenciais do imóvel: Área construída: 1.317,73 m²Área de terreno: 1.458,00 m²Pé-direito de 8 metrosPiso industrial de alta resistênciaEntrada de energia para até 300 Kva1 doca frontalRecepção na entradaVestiários masculino e feminino no pavimento fabrilPavimento superior com escritório (4 salas), 2 banheiros e copaCondomínio com portaria 24h e ruas asfaltadas Informações de investimento Imóvel já alugadoRenda atual: R$ 20.000,00 (líquido)Reajuste para R$ 21.000,00 a partir de agosto/2026Contrato vigente até janeiro/2033Correção anual pelo IPCAGarantia: fiador (proprietário da empresa locatária)Condomínio e IPTU pagos pelo locatário Valores: Venda: R$ 4.280.000,00Valor do m²: R$ 3.250,00Condomínio: R$ 5.960,00IPTU (anual): R$ 16.080,33 Imóvel escriturado e regularizado. Condições comerciais: Aceita propostaPagamento à vistaEstuda parcelamento diretoFinanciamento bancárioAceita permuta (restrita a terrenos residenciais e casas em condomínio em Alphaville – Barueri e Santana de Parnaíba, ou terrenos em condomínio nas cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Sorocaba e Tatuí)Comissão inclusa no valor Não aceita veículos, consórcio ou outros tipos de permuta!

Galpão com Câmaras Frias – Excelente Estrutura em Barueri Localização: Rua Mar Cáspio, 115 – Parque Ribeiro de Lima / Califórnia, Barueri – SP Galpão completo, ideal para operações logísticas, armazenamento refrigerado ou distribuição de alimentos. Diferenciais do imóvel: 3 câmaras frias, totalizando 128 m²Área total do galpão: 320 m²Escritório com mezanino já montadoBalança industrial com capacidade para até 3 toneladasEspaço funcional para carga e descarga Estrutura pronta para uso, com ótimo aproveitamento de espaço e excelente potencial para diversos tipos de negócio. Valor: R$ 15.000/mês

LOCAÇÃO - GALPAO COMERCIAL EM JANDIRA LOCAÇÃO VIA EXPRESSA 2 BANHEIROS1 SALA p/ Escritório AREA de Descarte

Galpão Hangar com Pátio – Santana de Parnaíba/SP ???? Localização estratégica: Av. Victor Chaves de Oliveira, nº 111, em frente ao km 43/44 da Rod. Castelo Branco – Santana de Parnaíba/SP (divisa com Araçariguama). ✨ Destaques do imóvel: Área total: 9.000 m²Área construída: 1.600 m² (1.300 m² fabril + 300 m² escritório)Escritório modular climatizado, com 2 WCsPortaria com 15 m de largura para acesso de carretasPortão para caminhão/truckBanheiros e ar-condicionadoPátio amplo, ideal para manobra de veículos pesadosPlaca de publicidade (18 m x 5 m) com visibilidade para a RodoviaPiso usinado, paredes e portões reformadosJardinagem e IPTU inclusos no valor da locação ???? Valor de locação: R$ 35.000,00/mês (Garantia: depósito caução de 3 meses | valor sem IR – acréscimo de 15%) ???? Indicado para: Fábricas de blocos, oficinas mecânicas, uso industrial, empresarial e comercial. ???? Fácil acesso para: Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Rodoanel, Alphaville, Osasco, Barueri, Jandira, Itapevi e Aldeia da Serra. Agende uma visita e conheça este espaço para o seu negócio!