Galpão

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e estrutura pronta para operação em uma das regiões com maior fluxo comercial de Santana de Parnaíba. Localizado próximo ao Cash Atacadista, o imóvel oferece uma posição privilegiada para diversos segmentos comerciais, logísticos e de prestação de serviços. Destaques do imóvelPrédio comercial com excelente aproveitamento de espaçoAVCB aprovado e regularizadoFácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedoresRegião de forte crescimento comercialIdeal para escritórios, clínicas, distribuidoras, lojas, centros de treinamento e diversos segmentos empresariais ????Localização estratégicaPróximo ao Cash AtacadistaFácil acesso às principais vias da regiãoInserido em um dos polos comerciais mais movimentados da Fazendinha DiferenciaisDocumentação regularizadaExcelente visibilidade comercialRegião com grande circulação de veículos e pedestresEstrutura pronta para instalação da sua empresaUma excelente oportunidade para posicionar seu negócio em uma localização estratégica e com ótimo potencial de crescimento. Agende sua visita e conheça este espaço comercial. SHF Smart Negócios Imobiliários

GALPÃO PARA LOCAÇÃO COM ESTRUTURA COMPLETA, FORÇA TRIFÁSICA E EXCELENTE ACESSO - PIRITUBA/SP Excelente oportunidade para empresas, operações logísticas, oficinas, depósitos ou negócios que buscam um espaço funcional, estratégico e pronto para operação em uma das regiões mais acessíveis da Zona Oeste de São Paulo. Estrutura funcional e versátilPé-direito de 4,50 metrosEstrutura metálica em aço com cobertura galvanizadaIdeal para instalação de mezaninoPiso com proteção asfálticaForça trifásica instaladaQuadro de disjuntoresO imóvel oferece excelente distribuição interna, permitindo adaptação para diferentes segmentos comerciais e industriais. Infraestrutura pronta para operaçãoEscritório com 2 salasCopaBanheiro azulejadoAr-condicionadoSistema de alarme Iluminação em LED de alta potência e fluorescentesTomadas distribuídas ao longo das laterais do galpãoPortão basculante com abertura total de 7 metros Portão social lateral pivotanteVentilação superior com vitrôs basculantesSistema de captação de água da chuva Localização estratégicaRegião com fácil acesso às principais vias da Zona OesteExcelente mobilidade para logística e distribuiçãoPróximo a comércios, serviços e corredores viários importantesGalpões com essa estrutura, força trifásica e localização estratégica possuem alta procura na região. Agende uma visita e leve sua operação para um novo nível. SHF Smart Negócios Imobiliários

GALPÃO INDUSTRIAL EM BARUERI | 430M², TRIFÁSICO E PRONTO PARA OPERAÇÃO Em região estratégica e de forte circulação logística, este galpão é a escolha ideal para empresas que buscam estrutura funcional, fácil acesso e instalação imediata. São 430m² de área útil, com pé-direito elevado, energia trifásica e excelente configuração para operações industriais, estoque, distribuição ou centros de serviços. Destaques do imóvel:430m² de área total Pé-direito de 7 metros Energia trifásica instalada 1 escritório privativo 3 banheiros 2 vagas de apoio Água encanada Luz elétrica ativa Estrutura pronta para atender diferentes segmentos com praticidade e eficiência operacional. ????Localização estratégica em zona industrial de Barueri Situado no Jardim Califórnia, em ponto com fácil acesso às principais vias da cidade e conexão rápida com Castelo Branco e regiões industriais do entorno. Uma localização que favorece logística, recebimento, distribuição e deslocamento de equipe.

Complexo corporativo de alto padrão disponível para locação e venda, localizado em uma das regiões mais estratégicas e em constante valorização de São Paulo. Complexo corporativo composto por 2 edificações independentes, ideal para operações administrativas, centros logísticos leves, clínicas, instituições de ensino ou sedes empresariais. ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL Área do terreno: 5.225,81 m²Área total construída: 4.042,72 m²Estacionamento: 130 vagas para automóveis + 9 vagas para motos ???? DISTRIBUIÇÃO DOS EDIFÍCIOS Edifício 1 Área total: 2.571,67 m²Térreo: 1.380,72 m²Pavimento superior: 1.190,95 m²Edifício 2 Área total: 1.471,05 m²Térreo: 468,30 m²Pavimentos superiores distribuídos, proporcionando versatilidade de ocupação ????LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (GRANDE DIFERENCIAL) - Localização ideal para operações logísticas, corporativas e empresas com mobilidade intensa, poucos minutos das principais rodovias: 5 min – Rodovia Castelo Branco5 min – Rodovia Anhanguera7 min – Rodovia dos Bandeirantes15 min – RodoanelAcesso rápido à Marginal Pinheiros e Marginal TietêPróximo à Ponte dos RemédiosDiferenciais Imóvel raro pelo porte na regiãoLocalização com logística privilegiadaExcelente custo-benefício por m²Estrutura pronta para grandes operaçõesAmbientes amplos e modularesAmplo estacionamento (diferencial competitivo)INVESTIMENTO ????Locação: R$ 65,00/m² ????Venda: R$ 45.000.000,00 ???? Agende uma apresentação completa e conheça o potencial deste Atendimento personalizado para empresas e investidores.

VENDA - GALPAO - JARDIM REGINA AlICE- BARUERI Está localizado na Jardim Regina Alice, em Barueri/SP Classificação UrbanísticaO imóvel está enquadrado no: Setor C-11Classificação: Zona Residencial de Alta Densidade (SRA)Conforme a Lei Complementar Municipal nº 565/2023 2 pavimentos Banheiros Usos PermitidosDe acordo com a legislação, o local permite: Residências unifamiliares e bifamiliaresCasas geminadasConjuntos habitacionais verticais (prédios) e horizontaisUso misto (residencial + comercial/serviços)Comércio e prestação de serviçosHospitais e serviços de saúdeVelórioInstituições esportivas, culturais, religiosas e educacionaisAtividades administrativas e governamentaisMicroempresas (ME) e empresas de pequeno porte (EPP)Indústrias não incômodas

Galpão para Investidor – Condomínio Empresarial em Sorocaba/SP Localização: Rua Anuar Dequech, nº 350 – Galpão 10 – Condomínio Gruppo Empresarial – Bairro Iporanga – Sorocaba/SP Excelente oportunidade para investidor, com renda ativa e contrato de longo prazo já em vigor. Diferenciais do imóvel: Área construída: 1.317,73 m²Área de terreno: 1.458,00 m²Pé-direito de 8 metrosPiso industrial de alta resistênciaEntrada de energia para até 300 Kva1 doca frontalRecepção na entradaVestiários masculino e feminino no pavimento fabrilPavimento superior com escritório (4 salas), 2 banheiros e copaCondomínio com portaria 24h e ruas asfaltadas Informações de investimento Imóvel já alugadoRenda atual: R$ 20.000,00 (líquido)Reajuste para R$ 21.000,00 a partir de agosto/2026Contrato vigente até janeiro/2033Correção anual pelo IPCAGarantia: fiador (proprietário da empresa locatária)Condomínio e IPTU pagos pelo locatário Valores: Venda: R$ 4.280.000,00Valor do m²: R$ 3.250,00Condomínio: R$ 5.960,00IPTU (anual): R$ 16.080,33 Imóvel escriturado e regularizado. Condições comerciais: Aceita propostaPagamento à vistaEstuda parcelamento diretoFinanciamento bancárioAceita permuta (restrita a terrenos residenciais e casas em condomínio em Alphaville – Barueri e Santana de Parnaíba, ou terrenos em condomínio nas cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Sorocaba e Tatuí)Comissão inclusa no valor Não aceita veículos, consórcio ou outros tipos de permuta!

Galpão com Câmaras Frias – Excelente Estrutura em Barueri Localização: Rua Mar Cáspio, 115 – Parque Ribeiro de Lima / Califórnia, Barueri – SP Galpão completo, ideal para operações logísticas, armazenamento refrigerado ou distribuição de alimentos. Diferenciais do imóvel: 3 câmaras frias, totalizando 128 m²Área total do galpão: 320 m²Escritório com mezanino já montadoBalança industrial com capacidade para até 3 toneladasEspaço funcional para carga e descarga Estrutura pronta para uso, com ótimo aproveitamento de espaço e excelente potencial para diversos tipos de negócio. Valor: R$ 15.000/mês

LOCAÇÃO - GALPAO COMERCIAL EM JANDIRA LOCAÇÃO VIA EXPRESSA 2 BANHEIROS1 SALA p/ Escritório AREA de Descarte

Galpão Hangar com Pátio – Santana de Parnaíba/SP ???? Localização estratégica: Av. Victor Chaves de Oliveira, nº 111, em frente ao km 43/44 da Rod. Castelo Branco – Santana de Parnaíba/SP (divisa com Araçariguama). ✨ Destaques do imóvel: Área total: 9.000 m²Área construída: 1.600 m² (1.300 m² fabril + 300 m² escritório)Escritório modular climatizado, com 2 WCsPortaria com 15 m de largura para acesso de carretasPortão para caminhão/truckBanheiros e ar-condicionadoPátio amplo, ideal para manobra de veículos pesadosPlaca de publicidade (18 m x 5 m) com visibilidade para a RodoviaPiso usinado, paredes e portões reformadosJardinagem e IPTU inclusos no valor da locação ???? Valor de locação: R$ 35.000,00/mês (Garantia: depósito caução de 3 meses | valor sem IR – acréscimo de 15%) ???? Indicado para: Fábricas de blocos, oficinas mecânicas, uso industrial, empresarial e comercial. ???? Fácil acesso para: Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Rodoanel, Alphaville, Osasco, Barueri, Jandira, Itapevi e Aldeia da Serra. Agende uma visita e conheça este espaço para o seu negócio!